很多食品、電子、醫療器械老廠房使用多年后，出現墻板發霉漏風、地坪起殼、凈化機組老化、潔凈度不達標等問題，整體停產改造損失訂單，因此多數企業選擇分段隔離不停產翻新。四川華銳凈化擁有大量老舊無塵車間改造落地經驗，17 年自營施工班組，可定制分段防塵改造方案，最大限度降低生產停工損失。
一、老舊車間改造前期排查重點
- 圍護系統檢測：墻板有無受潮鼓包、密封膠開裂、圓弧脫落、穿墻孔洞漏風；高原廠房重點排查保溫層結露凍損問題。
- 地坪系統檢測：環氧起砂脫層、PVC 開焊、防靜電銅箔氧化斷路、排水坡度失效積水。
- 通風風管檢測：風管銹蝕漏風、保溫層脫落、過濾器常年堵塞、風機風壓衰減、廢氣塔藥液失效。
- 電氣自控檢測：壓差傳感器失靈、接地線路老化、機組變頻故障、應急照明損壞。
- 合規核查：對照現行食藥、藥監、院感新標準，補齊缺失的負壓、廢氣、防靜電配套設施。
二、不停產分段改造核心施工工藝
- 硬質防塵隔離分區：采用防火夾心彩鋼板搭建臨時密閉隔離墻，搭配密封膠條、防塵門，施工區與生產區完全隔斷，內部增設獨立排風除塵，粉塵不外溢。
- 錯峰施工安排：拆除、切割、打磨等產塵工序安排夜間停產時段，白天僅開展組裝、密封、調試低粉塵作業。
- 分階段吹掃消殺：單區域翻新完工后，連續 72 小時機組循環吹掃，霧化消殺，第三方檢測合格后再移交恢復生產，再開展下一區域施工。
- 管線分步對接改造：原有生產管線、配電不全部關停，采用臨時旁路管線過渡，避免全線斷電停水停產。
三、改造升級常見優化內容
- 圍護升級：替換破損舊彩鋼板，全屋增設圓弧鋁型材，重新做全套密封封堵，更換老化氣密門、觀察窗。
- 地坪翻新：鏟除破損舊地坪，重做防潮底漆，電子車間重新鋪設導電銅箔接地網絡，醫療 / 食品更換全新防滑抗菌地坪。
- 通風系統升級：更換老化風機、加厚風管保溫，加裝廢氣、負壓配套，全套更換各級過濾器，優化換氣次數與梯度壓差。
- 自控系統更新：更換失靈溫濕度、壓差、靜電傳感器，升級變頻控制系統，實現數據實時存儲便于監管核查。
- 配套補齊：老廠房缺失風淋室、廢氣處理塔、緩沖間的，分段加裝，滿足現行 GMP、十萬級潔凈標準。
四、改造避坑要點
- 不直接在原有破損墻板上貼新板材，基層受潮會持續發霉，必須拆除受潮芯材重新施工。
- 翻新不可省略風管檢漏工序，老舊風管拼接縫隙極易漏風，造成潔凈度常年不達標。
- 不停產改造嚴禁無隔離露天施工，粉塵飄入生產線會造成原料報廢、菌落超標。
- 改造合同明確隔離防塵、成品保護、分段檢測條款，施工損壞甲方原料、設備由施工方全額賠付。
五、配套服務
免費上門老舊廠房全方位勘測，出具改造翻新專項方案、分項明細報價；分段施工、分區域驗收，完工提供全套翻新竣工資料、第三方檢測報告；2 年整體翻新質保，7×24 小時運維售后。
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